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COURS LES BARRES 18320

Pavillon familial avec accès direct au lac – Cours-les-Barres

  • salles de bain
    1
  • superficie
    96 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    772 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COURS LES BARRES

Et si votre prochaine maison donnait directement sur le lac ?

Dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie rare, à deux pas d’une aire de jeux et avec un accès direct au lac.

La pièce de vie de 56,60 m², baignée de lumière, accueille un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC séparé.

Le sous-sol apporte un vrai confort au quotidien avec un garage à porte électrique, une pièce aménagée, isolée et chauffée (parfaite pour télétravail ou chambre d’appoint), ainsi qu’un grand espace avec buanderie.

À l’extérieur, le terrain clos d'environ 700 m² et la terrasse avec store invitent à profiter pleinement des beaux jours… avec en bonus un portillon donnant directement sur le lac et l’aire de jeux.

Maison bien équipée : DPE C, panneaux solaires en revente totale, climatisation réversible, poêle à granulés, isolation et double vitrage récents, alarme, tout-à-l’égout.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité avec un cadre de vie privilégié.

📸 Dossier photo complet sur demande

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Contactez- moi !
📞 Justine Briot – Capifrance
📱 O64 499 545I
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.952357

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à COURS LES BARRES

18320 COURS LES BARRES

Caractéristiques du bien :

340 936 577 686
3
4
96
772
1
Air conditionné
oui
oui
oui
150 000 €
784 €
156
5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1720 € et 2380 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Justine BRIOT
Pougues-les-Eaux 58320
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